賃貸初期費用計算機

計算ツール

賃貸初期費用とは？

賃貸物件を借りる際には、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵交換費用・保証会社利用料などの初期費用がかかります。一般的に家賃の4〜6ヶ月分が目安です。当ツールでは家賃と条件を入力するだけで、必要な初期費用の総額を算出できます。

初期費用の内訳と相場

敷金は家賃の1〜2ヶ月分で退去時に原状回復費用を差し引いて返還されます。礼金は家賃の0〜2ヶ月分で返還されません。仲介手数料は法律上、家賃の1ヶ月分＋消費税が上限です。保証会社の利用料は家賃の0.5〜1ヶ月分が一般的です。火災保険料は年間1〜2万円程度です。

初期費用を抑える方法

敷金・礼金ゼロの物件を探す、フリーレント（入居後1〜2ヶ月の家賃無料）付きの物件を選ぶ、仲介手数料が半額や無料の不動産会社を利用するなどの方法があります。閑散期（5〜8月）は交渉が通りやすい傾向があるため、時期の調整も有効です。