退去費用計算機

計算ツール

退去費用計算ツールとは？

退去費用計算ツールは、賃貸物件を退去する際にかかる原状回復費用やクリーニング費用の目安を算出します。居住年数、間取り、部屋の状態などを入力することで、退去時に請求される可能性のある費用を事前に把握できます。敷金でまかなえるか、追加費用が必要かの判断に役立ちます。

原状回復費用の基本ルール

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、経年劣化・通常損耗は貸主負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担とされています。例えば、壁紙の日焼けや画鋲の穴は貸主負担ですが、タバコのヤニ汚れやペットによる傷は借主負担です。居住年数が長いほど経年劣化分が大きくなります。

退去費用を抑えるためのポイント

入居時に部屋の状態を写真で記録しておくことが最も重要です。退去時の立ち会い時に、入居前からあった傷や汚れを証明できます。退去の見積書は項目ごとに確認し、通常損耗まで請求されていないかチェックしましょう。不当な請求に対しては消費生活センターに相談できます。