敷金返還額シミュレーター

計算ツール

敷金返還額シミュレーターとは？

敷金返還額シミュレーターは、預けた敷金からどれくらい返還されるかをシミュレーションするツールです。居住年数、部屋の状態、退去時のクリーニング費用などを入力して、返還見込み額を算出します。退去前に返還額の目安を知っておくことで、退去費用の請求内容を冷静に確認できます。

敷金返還の基本ルール

敷金は入居時に預ける「保証金」であり、原則として退去時に返還されます。原状回復費用（借主負担分）と未払い賃料がある場合はそれらを差し引いた残額が返還されます。通常損耗・経年劣化分は貸主負担のため、敷金から差し引くことはできません。退去後1〜2ヶ月以内に返還されるのが一般的です。

敷金をなるべく多く返してもらうために

入居時の部屋の状態を写真で記録しておくことが最も重要です。退去前に自分でできる範囲の清掃を行うと、クリーニング費用を抑えられる場合があります。退去時の精算書は項目ごとに確認し、通常損耗まで請求されていないかチェックしましょう。不当な請求には国土交通省のガイドラインを根拠に交渉できます。