京都府の1Kの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
京都府の1Kの家賃相場の平均は月約5万円で、 全国平均（6万円）より3%安いです。京都府の1K・ワンルームは、単身者の需要がどこに集まっているかで相場が決まります。駅近にこだわらなければ選択肢が一気に広がり、同じ家賃で1LDK相当の広さを狙えるケースもあります。単身向けは初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）が家賃の4〜5か月分になりやすいので、月額だけでなく入居時の総額で比較するのが現実的です。
費用レンジ
| 区分 | 京都府 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 2.9万円 | 3.0万円 |
| 平均的 | 5.3万円 | 5.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 8.7万円 | 9.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに京都府の実効コスト係数（×0.97）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
京都府の地域事情から見る1Kの家賃相場
京都府で1K・ワンルームを探すときに効いてくるのは、単身者向けの物件がどこに集まっているかと、そこへの通勤・通学がどうなっているかです。この2つがそのまま家賃の高低に表れます。
住まいと家賃の実情
京都市内は学生の街として単身向け物件が豊富ですが、観光地としての人気と土地の制約から相場は高めです。
景観規制で高い建物が建てにくく供給が増えにくい構造も、家賃を押し上げています。
宇治・長岡京・亀岡まで出ると相場は下がり、そこから市内へ通う人も多いです。
北部の丹後地方はまったく別の生活圏です。
交通と通勤の実情
京都市内は地下鉄・バス・私鉄が使えて車なしで生活できます。
ただし観光シーズンのバスは混雑が激しく、通勤・通学の足としては読みにくいのが実情。
大阪へはJR・阪急・京阪で30分〜1時間と通勤圏です。
市内は駐車場代が高く、車を持たない世帯が多いのも特徴です。
物価と地域経済の特徴
観光と大学、そして電子部品・精密機械の有力企業が共存する独特の経済構造です。
学生が多いため安く食べられる店が多く外食費を抑えやすい一方、観光地価格の店との差が大きいのも京都らしいところ。
家賃が高めなので、住居費をどう抑えるかが家計の最大の論点になります。
こうした住宅事情があるため、京都府の1Kの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、京都府の実効コスト係数（×0.97）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
京都府の特徴
気候の影響：京都府は盆地地形のため夏は38度を超える猛暑になることがあり、7〜9月の冷房費は月1万〜1.5万円とかさみます。冬も底冷えが厳しく1〜2月の平均気温は4度前後で暖房費が月1万円前後かかります。夏冬どちらも光熱費がかかりやすく、年間の光熱費は近畿地方の中でも高めの水準です。
地域区分：近畿地方に属する京都府は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.97で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：京都市、宇治市、亀岡市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
京都府の主要都市
京都府の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、京都市などの都市部は1Kの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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