埼玉県の1Kの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
埼玉県の1Kの家賃相場の平均は月約5万円で、 全国平均（6万円）より5%安いです。埼玉県の1K・ワンルームは、単身者の需要がどこに集まっているかで相場が決まります。駅近にこだわらなければ選択肢が一気に広がり、同じ家賃で1LDK相当の広さを狙えるケースもあります。単身向けは初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）が家賃の4〜5か月分になりやすいので、月額だけでなく入居時の総額で比較するのが現実的です。
費用レンジ
| 区分 | 埼玉県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 2.9万円 | 3.0万円 |
| 平均的 | 5.2万円 | 5.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 8.6万円 | 9.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに埼玉県の実効コスト係数（×0.95）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
埼玉県の地域事情から見る1Kの家賃相場
埼玉県で1K・ワンルームを探すときに効いてくるのは、単身者向けの物件がどこに集まっているかと、そこへの通勤・通学がどうなっているかです。この2つがそのまま家賃の高低に表れます。
住まいと家賃の実情
都心への通勤圏でありながら家賃を抑えられるのが最大の魅力で、路線と都心からの距離で相場がきれいに階段状に下がります。
同じ埼玉でも和光・川口あたりは東京とほとんど変わらない一方、県北や秩父まで行けば大きく下がります。
単身向けからファミリー向けまで供給が厚く、物件を選べる余地が大きい県です。
交通と通勤の実情
東武・西武・JR各線など都心直結の路線が多く、鉄道通勤が生活の基本です。
ただし県北・県西は車社会で、同じ県内でも生活スタイルが違います。
都心まで通うと片道1時間を超えることも珍しくなく、家賃の安さと通勤時間のトレードオフをどこで折り合わせるかが住まい選びの中心になります。
物価と地域経済の特徴
東京への通勤者が多い一方、県内にも製造業や物流拠点が集積しています。
物価そのものは東京よりわずかに低い程度で、劇的に安いわけではありません。
実質的な生活コストの差は家賃で生まれるため、住居費をどこまで下げられるかが埼玉に住むメリットの大きさを決めます。
こうした住宅事情があるため、埼玉県の1Kの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、埼玉県の実効コスト係数（×0.95）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
埼玉県の特徴
気候の影響：埼玉県は内陸に位置するため夏は熊谷市を中心に40度を超える猛暑で有名で、7〜9月の冷房費は月1万〜1.5万円に達することもあります。冬も秩父地方では氷点下になり暖房費が月1万円前後かかります。年間の光熱費は夏の冷房コストが大きなウェイトを占め、全国平均よりやや高めの傾向があります。
地域区分：関東地方に属する埼玉県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.95で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：さいたま市、川越市、所沢市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
埼玉県の主要都市
埼玉県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、さいたま市などの都市部は1Kの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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