佐賀県の3LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
佐賀県の3LDKの家賃相場の平均は月約10万円で、 全国平均（12万円）より16%安いです。佐賀県の3LDKは、子どもの成長を見越したファミリー層が中心で、賃貸と持ち家のどちらを選ぶかという判断と常にセットになる間取りです。家賃水準が低い地域では、無理に購入しなくても広い住まいを確保できるため、住み替えの自由度を残す選択も現実的です。広い住戸は冷暖房する面積も大きくなるので、家賃だけでなく光熱費まで含めた月額で見ておくと判断を誤りません。
費用レンジ
| 区分 | 佐賀県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 6.7万円 | 8.0万円 |
| 平均的 | 10.1万円 | 12.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 16.8万円 | 20.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに佐賀県の実効コスト係数（×0.84）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
佐賀県の地域事情から見る3LDKの家賃相場
佐賀県の3LDKは面積が広いぶん、冷暖房のコストが家賃と同じくらい効いてきます。まずは佐賀県の気候と光熱費の実情、そのうえで住宅事情という順で見ていきます。
気候と光熱費の実情
温暖な気候で暖房シーズンが短く、光熱費は抑えやすい県です。
夏は有明海からの湿った空気で蒸し暑くなり、冷房と除湿の電気代がかかります。
九州電力エリア。都市ガスは佐賀市・鳥栖市など一部で、郊外はプロパンが中心です。
冬に平野部でも雪が舞う日はありますが、雪への備えは軽微で済みます。
住まいと家賃の実情
福岡都市圏に接する鳥栖・基山周辺は福岡通勤層の需要があり、県内では相場がやや高めです。
それでも福岡県内よりは明確に安く、そこを狙って佐賀側に住む人がいます。
県全体としては一戸建て中心で、駐車場付きの広い物件が標準。
家賃相場は全国的に見て低い部類に入ります。
買い物・医療・子育ての実情
大きな買い物や娯楽は福岡に出るという人が多く、その交通費は生活の一部です。
県内は郊外型の大型店が中心で、車での買い物が前提。
子育て支援や移住支援に取り組む自治体があり、制度を使えば実質的な負担を下げられる場合があります。
気候と熱源の条件が違えば、佐賀県の3LDKの家賃相場も当然変わります。上の金額は県平均の目安なので、住宅の断熱性能や契約している事業者によって上下します。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、佐賀県の実効コスト係数（×0.84）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
佐賀県の特徴
気候の影響：佐賀県は温暖な気候で冬の平均気温は5〜7度程度、暖房費は月5,000〜8,000円と全国平均より低めです。夏は有明海からの湿った風で蒸し暑くなり冷房費が月5,000〜7,000円かかりますが、猛暑日は比較的少なめです。年間光熱費は全国平均より1〜2割安い水準で、物価の安さと合わせて生活コストが非常に抑えやすい地域です。
地域区分：九州地方に属する佐賀県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.84で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：佐賀市、唐津市、鳥栖市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
佐賀県の主要都市
佐賀県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、佐賀市などの都市部は3LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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