福島県の2LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
福島県の2LDKの家賃相場の平均は月約8万円で、 全国平均（9万円）より14%安いです。福島県の2LDKは、二人暮らしから子どもが小さいうちのファミリーまでをカバーする、賃貸市場で最も層が厚い間取りのひとつです。駐車場付きの2LDKが標準的に選べるため、車を持つ前提でも住居費の総額を抑えやすいのが強みです。更新料や駐車場代を含めた「年間の住居費」で比較すると、月額の印象と順位が入れ替わることがあります。
費用レンジ
| 区分 | 福島県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 5.2万円 | 6.0万円 |
| 平均的 | 7.7万円 | 9.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 12.9万円 | 15.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに福島県の実効コスト係数（×0.86）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
福島県の地域事情から見る2LDKの家賃相場
福島県で2LDKを借りるなら、部屋数だけでなく「その家から生活が回るか」まで含めて考えたいところです。福島県の住宅事情と暮らしの動線から見ていきます。
住まいと家賃の実情
浜通り・中通り・会津の3地域で住宅事情がまったく違い、県全体の平均値がほとんど意味を持たないタイプの県です。
郡山市・福島市は賃貸の供給が多く相場も安定していますが、会津は冬の雪、いわきは太平洋側の温暖さと、住まいに求められる条件が地域ごとに異なります。
買い物・医療・子育ての実情
県が3地域に分かれているため、買い物や通院の行き先も地域ごとに違います。
郡山・福島は商業機能が集まり、会津やいわきはそれぞれ独立した生活圏です。
子育て支援や移住支援を独自に手厚くしている自治体があり、制度の有無で実質的な負担が変わります。
交通と通勤の実情
東北新幹線と東北自動車道が通る中通りは移動の便がよく、東京へ出るのも現実的です。
一方で会津や浜通りは車が必須で、冬は会津側だけ雪という日も普通にあります。
県内の東西移動は山を越えるためガソリン代も時間もかかり、生活圏は自然と南北方向にまとまりがちです。
こうした住宅事情があるため、福島県の2LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、福島県の実効コスト係数（×0.86）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
福島県の特徴
気候の影響：福島県は会津地方が豪雪地帯で冬の暖房費が月2万円近くかかる一方、浜通り（いわき市周辺）は太平洋側で温暖なため暖房費は月1万円程度と、地域差が非常に大きいのが特徴です。中通り（福島市・郡山市）はその中間で、夏は30度を超える日も多く冷房費もある程度かかります。光熱費は住む地域によって年間で数万円の差が生じます。
地域区分：東北地方に属する福島県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.86で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：福島市、郡山市、いわき市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
福島県の主要都市
福島県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、福島市などの都市部は2LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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