埼玉県の2LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
埼玉県の2LDKの家賃相場の平均は月約9万円で、 全国平均（9万円）より5%安いです。埼玉県の2LDKは、二人暮らしから子どもが小さいうちのファミリーまでをカバーする、賃貸市場で最も層が厚い間取りのひとつです。駐車場付きの2LDKが標準的に選べるため、車を持つ前提でも住居費の総額を抑えやすいのが強みです。更新料や駐車場代を含めた「年間の住居費」で比較すると、月額の印象と順位が入れ替わることがあります。
費用レンジ
| 区分 | 埼玉県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 5.7万円 | 6.0万円 |
| 平均的 | 8.6万円 | 9.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 14.3万円 | 15.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに埼玉県の実効コスト係数（×0.95）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
埼玉県の地域事情から見る2LDKの家賃相場
埼玉県で2LDKを借りるなら、部屋数だけでなく「その家から生活が回るか」まで含めて考えたいところです。埼玉県の住宅事情と暮らしの動線から見ていきます。
住まいと家賃の実情
都心への通勤圏でありながら家賃を抑えられるのが最大の魅力で、路線と都心からの距離で相場がきれいに階段状に下がります。
同じ埼玉でも和光・川口あたりは東京とほとんど変わらない一方、県北や秩父まで行けば大きく下がります。
単身向けからファミリー向けまで供給が厚く、物件を選べる余地が大きい県です。
買い物・医療・子育ての実情
都心にも県内の大型店にも出やすく、買い物や医療の選択肢は豊富です。
子育て支援は自治体ごとの差が大きく、同じ埼玉でも医療費助成や保育の入りやすさが変わります。
都内の学校に通わせる選択もあり、その場合は定期代が固定費として乗ってきます。
交通と通勤の実情
東武・西武・JR各線など都心直結の路線が多く、鉄道通勤が生活の基本です。
ただし県北・県西は車社会で、同じ県内でも生活スタイルが違います。
都心まで通うと片道1時間を超えることも珍しくなく、家賃の安さと通勤時間のトレードオフをどこで折り合わせるかが住まい選びの中心になります。
こうした住宅事情があるため、埼玉県の2LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、埼玉県の実効コスト係数（×0.95）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
埼玉県の特徴
気候の影響：埼玉県は内陸に位置するため夏は熊谷市を中心に40度を超える猛暑で有名で、7〜9月の冷房費は月1万〜1.5万円に達することもあります。冬も秩父地方では氷点下になり暖房費が月1万円前後かかります。年間の光熱費は夏の冷房コストが大きなウェイトを占め、全国平均よりやや高めの傾向があります。
地域区分：関東地方に属する埼玉県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.95で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：さいたま市、川越市、所沢市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
埼玉県の主要都市
埼玉県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、さいたま市などの都市部は2LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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