愛媛県の3LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
愛媛県の3LDKの家賃相場の平均は月約10万円で、 全国平均（12万円）より14%安いです。愛媛県の3LDKは、子どもの成長を見越したファミリー層が中心で、賃貸と持ち家のどちらを選ぶかという判断と常にセットになる間取りです。家賃水準が低い地域では、無理に購入しなくても広い住まいを確保できるため、住み替えの自由度を残す選択も現実的です。広い住戸は冷暖房する面積も大きくなるので、家賃だけでなく光熱費まで含めた月額で見ておくと判断を誤りません。
費用レンジ
| 区分 | 愛媛県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 6.9万円 | 8.0万円 |
| 平均的 | 10.3万円 | 12.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 17.2万円 | 20.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに愛媛県の実効コスト係数（×0.86）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
愛媛県の地域事情から見る3LDKの家賃相場
愛媛県の3LDKは面積が広いぶん、冷暖房のコストが家賃と同じくらい効いてきます。まずは愛媛県の気候と光熱費の実情、そのうえで住宅事情という順で見ていきます。
気候と光熱費の実情
瀬戸内側は温暖で雪もほとんど降らず、暖房シーズンが短いのが家計面での利点です。
四国電力エリア。都市ガスは松山市など一部で、郊外はプロパンが中心。
南予は降水量が多く湿度も高いため、同じ県内でも除湿の必要度が変わります。
全体としては光熱費を抑えやすい県です。
住まいと家賃の実情
松山市に人口と賃貸物件が集中し、大学もあるため単身向けの供給は安定しています。
家賃相場は全国的に低めで、市内でも路面電車沿線なら駅近の物件を無理なく選べます。
今治・新居浜など産業都市には転勤者向けの物件もあります。
松山を離れると一戸建て中心で、駐車場付きが標準です。
買い物・医療・子育ての実情
松山に商業・医療・大学が集まり、四国の中では生活の選択肢が広い都市です。
市内は路面電車が使えるため日常の交通費も抑えやすいです。
南予や東予からは松山まで距離があり、専門的な用事で移動する際の時間と費用は見込んでおきたいところです。
気候と熱源の条件が違えば、愛媛県の3LDKの家賃相場も当然変わります。上の金額は県平均の目安なので、住宅の断熱性能や契約している事業者によって上下します。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、愛媛県の実効コスト係数（×0.86）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
愛媛県の特徴
気候の影響：愛媛県は瀬戸内海側の松山市が年間平均気温16度前後と温暖で、冬でも雪がほとんど降らず暖房費は月4,000〜7,000円と全国でも低い水準です。夏は33度前後で海風もあり過ごしやすく、冷房費は月5,000〜7,000円程度です。年間光熱費は四国の中でも安い部類で、温暖な気候のおかげで全国平均より1〜2割低く抑えられます。
地域区分：四国地方に属する愛媛県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.86で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：松山市、今治市、新居浜市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
愛媛県の主要都市
愛媛県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、松山市などの都市部は3LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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