沖縄県の3LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
沖縄県の3LDKの家賃相場の平均は月約11万円で、 全国平均（12万円）より12%安いです。沖縄県の3LDKは、子どもの成長を見越したファミリー層が中心で、賃貸と持ち家のどちらを選ぶかという判断と常にセットになる間取りです。家賃水準が低い地域では、無理に購入しなくても広い住まいを確保できるため、住み替えの自由度を残す選択も現実的です。広い住戸は冷暖房する面積も大きくなるので、家賃だけでなく光熱費まで含めた月額で見ておくと判断を誤りません。
費用レンジ
| 区分 | 沖縄県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 7.0万円 | 8.0万円 |
| 平均的 | 10.6万円 | 12.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 17.6万円 | 20.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに沖縄県の実効コスト係数（×0.88）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
沖縄県の地域事情から見る3LDKの家賃相場
沖縄県の3LDKは面積が広いぶん、冷暖房のコストが家賃と同じくらい効いてきます。まずは沖縄県の気候と光熱費の実情、そのうえで住宅事情という順で見ていきます。
気候と光熱費の実情
冬の暖房はほぼ不要という大きな利点がある一方、初夏から秋まで長い冷房シーズンが続き、電気代は夏に大きく偏ります。
沖縄電力エリアで、燃料を海上輸送に頼る事情から電気料金の水準は本土より高めです。
プロパンガスが主流でガス単価も高くなりがち。台風時の停電への備えも必要です。
住まいと家賃の実情
賃貸中心の住宅市場で、持ち家率は全国でも低い部類です。
台風と塩害に耐えるため鉄筋コンクリート造の住宅が主流で、そのぶんの建築コストが家賃に反映されています。
那覇市周辺は土地が限られ需要も強いため、所得水準の割に家賃が高いのが実情。
中部・北部に出ると相場は下がります。
買い物・医療・子育ての実情
那覇周辺に商業と医療が集まり、離島からは本島や本土に出る必要があります。
子どもの数が多い世帯も多く、教育費と住居費が同時に効いてくる家庭が少なくありません。
物価は本土から運ぶぶん品目によって高く、暖かいから生活費が安いとは言い切れないのが実情です。
気候と熱源の条件が違えば、沖縄県の3LDKの家賃相場も当然変わります。上の金額は県平均の目安なので、住宅の断熱性能や契約している事業者によって上下します。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、沖縄県の実効コスト係数（×0.88）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
沖縄県の特徴
気候の影響：沖縄県は亜熱帯気候で冬の平均気温が15〜17度と全国で最も暖かく、暖房はほぼ不要です。しかし夏は5月〜10月の約半年間エアコンが必須で、冷房費が月8,000〜1.5万円と非常に高くなります。また離島が多くプロパンガスや灯油の輸送コストが高いため、ガス代は本土より2〜3割高い傾向があります。年間光熱費は冷房とガス代の影響で全国平均と同水準かやや上回ります。
地域区分：沖縄地方に属する沖縄県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：那覇市、沖縄市、うるま市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
沖縄県の主要都市
沖縄県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、那覇市などの都市部は3LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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