山梨県の1LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
山梨県の1LDKの家賃相場の平均は月約7万円で、 全国平均（8万円）より12%安いです。山梨県の1LDKは、一人暮らしで広さが欲しい層と二人暮らしを始める層の両方が競合する間取りです。1Kとの差額が比較的小さく、少し予算を足すだけで生活の余裕が大きく変わるのが地方の1LDKの特徴です。築年数や設備（独立洗面台・宅配ボックスなど）で相場が動くため、条件に優先順位をつけて探すと総額を抑えやすくなります。
費用レンジ
| 区分 | 山梨県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 4.4万円 | 5.0万円 |
| 平均的 | 6.6万円 | 7.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 11.4万円 | 13.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに山梨県の実効コスト係数（×0.88）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
山梨県の地域事情から見る1LDKの家賃相場
山梨県の1LDKは、単身でも二人暮らしでも選ばれる間取りだけに、その土地の住宅ストックと経済状況の両方が相場に反映されます。まず住まいの実情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
甲府盆地に人口が集中していますが、県全体では一戸建てが主流で、駐車場付きの賃貸が当たり前です。
中央線沿線の大月・上野原あたりは東京への通勤も可能で、都内の家賃と比べると大きく下がります。
一方で山間部は物件そのものが少なく、空き家を活用した移住支援を行う自治体もあります。
物価と地域経済の特徴
ぶどう・桃の果樹農業とワイン、そして精密機械や宝飾といった地場産業が経済の柱です。
果物や野菜は直売所で安く手に入ります。
東京に近いわりに地価が安いため、二拠点生活や移住の受け皿にもなっており、住宅取得を前提にすると総コストを抑えやすい県です。
買い物・医療・子育ての実情
甲府に商業機能が集まりますが、大きな買い物や専門的な医療では東京に出る人もいます。
中央道と特急で首都圏に出やすいぶん、その交通費が家計に入ってくる構造です。
果物や野菜は直売所で安く手に入り、食費は抑えやすい環境です。
こうした住宅事情があるため、山梨県の1LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、山梨県の実効コスト係数（×0.88）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
山梨県の特徴
気候の影響：山梨県は甲府盆地の影響で夏は38度を超える猛暑になることがあり、冷房費が月8,000〜1.2万円とかさみます。冬は盆地特有の放射冷却で最低気温がマイナス5度を下回ることもあり、暖房費も月1〜1.5万円必要です。夏冬ともに光熱費がかかるため、年間の光熱費は全国平均より1割程度高くなる傾向があります。
地域区分：中部地方に属する山梨県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：甲府市、甲斐市、南アルプス市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
山梨県の主要都市
山梨県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、甲府市などの都市部は1LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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