宮崎県の2LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
宮崎県の2LDKの家賃相場の平均は月約7万円で、 全国平均（9万円）より17%安いです。宮崎県の2LDKは、二人暮らしから子どもが小さいうちのファミリーまでをカバーする、賃貸市場で最も層が厚い間取りのひとつです。駐車場付きの2LDKが標準的に選べるため、車を持つ前提でも住居費の総額を抑えやすいのが強みです。更新料や駐車場代を含めた「年間の住居費」で比較すると、月額の印象と順位が入れ替わることがあります。
費用レンジ
| 区分 | 宮崎県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 5.0万円 | 6.0万円 |
| 平均的 | 7.5万円 | 9.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 12.4万円 | 15.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに宮崎県の実効コスト係数（×0.83）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
宮崎県の地域事情から見る2LDKの家賃相場
宮崎県で2LDKを借りるなら、部屋数だけでなく「その家から生活が回るか」まで含めて考えたいところです。宮崎県の住宅事情と暮らしの動線から見ていきます。
住まいと家賃の実情
宮崎市に人口が集中し、それ以外は一戸建て中心の地域が広がります。
家賃相場は全国でも低い部類で、広い物件を安く借りられます。
温暖なので断熱より風通しを重視した住宅も多く、そのぶん冬の底冷えを感じることもあります。
台風の常襲地帯なので、雨戸やシャッターの有無は実用上の条件です。
買い物・医療・子育ての実情
宮崎市に商業と医療が集まり、それ以外の地域からは車で出てくる形になります。
地元産の野菜や肉が安く手に入り、食費を抑えやすい環境です。
進学や専門的な医療では福岡や県外に出ることも多く、その交通費は距離のぶんだけ大きくなります。
交通と通勤の実情
車が生活の前提で、鉄道は日豊本線が中心、本数は限られます。
九州山地に阻まれて福岡・熊本方面へは時間がかかり、高速バスか航空便を使うことも多いです。
県内は南北に長く、延岡から都城までの移動はかなりの距離になります。
ガソリン代と車の維持費は家計の固定費として大きめです。
こうした住宅事情があるため、宮崎県の2LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、宮崎県の実効コスト係数（×0.83）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
宮崎県の特徴
気候の影響：宮崎県は日照時間が年間2,100時間以上と全国トップクラスで、太陽光発電の恩恵を受けやすい地域です。冬の平均気温は7〜9度と温暖で暖房費は月4,000〜6,000円程度、暖房が不要な月も多いです。夏は32〜34度ですが海風があり冷房費は月5,000〜7,000円で済みます。年間光熱費は全国でも最も安い部類で、気候面での生活メリットが大きい地域です。
地域区分：九州地方に属する宮崎県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.83で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：宮崎市、都城市、延岡市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
宮崎県の主要都市
宮崎県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、宮崎市などの都市部は2LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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