大分県の2LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
大分県の2LDKの家賃相場の平均は月約8万円で、 全国平均（9万円）より14%安いです。大分県の2LDKは、二人暮らしから子どもが小さいうちのファミリーまでをカバーする、賃貸市場で最も層が厚い間取りのひとつです。駐車場付きの2LDKが標準的に選べるため、車を持つ前提でも住居費の総額を抑えやすいのが強みです。更新料や駐車場代を含めた「年間の住居費」で比較すると、月額の印象と順位が入れ替わることがあります。
費用レンジ
| 区分 | 大分県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 5.2万円 | 6.0万円 |
| 平均的 | 7.7万円 | 9.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 12.9万円 | 15.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに大分県の実効コスト係数（×0.86）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
大分県の地域事情から見る2LDKの家賃相場
大分県で2LDKを借りるなら、部屋数だけでなく「その家から生活が回るか」まで含めて考えたいところです。大分県の住宅事情と暮らしの動線から見ていきます。
住まいと家賃の実情
大分市に人口と物件が集中し、別府は大学と観光の街として単身向け賃貸が多いのが特徴です。
家賃相場は全国的に低めで、駐車場付きの物件が標準。
温泉地では源泉を使える住宅もあり、その場合は入浴にかかる光熱費が実質的に下がります。
県内は山がちで、地域ごとに生活圏が分かれています。
買い物・医療・子育ての実情
大分市に商業と医療が集まり、別府には大学があります。
温泉が生活に根づいていて公衆浴場を日常的に使う地域もあるのは、家計の面でも独特です。
県内は山がちで、地域によっては買い物や通院に時間がかかる点は見込んでおく必要があります。
交通と通勤の実情
車が生活の前提で、鉄道は日豊本線が中心です。
県内は山地が多く、大分市から日田・竹田方面へは時間がかかります。
福岡へは高速バスと特急が主な手段で、通勤というより出張や買い物での移動が中心。
空港が国東半島にあるため、市内からのアクセスにはバスを使うことになります。
こうした住宅事情があるため、大分県の2LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、大分県の実効コスト係数（×0.86）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
大分県の特徴
気候の影響：大分県は温泉湧出量日本一で、別府や由布院では温泉熱を暖房に利用する家庭もあり冬の光熱費が抑えられるケースがあります。冬の平均気温は5〜7度で暖房費は月5,000〜8,000円程度、夏は33度前後で冷房費は月5,000〜7,000円とそれほど高くありません。年間光熱費は全国平均より安く、温泉資源が生活コスト面でもプラスに働く地域です。
地域区分：九州地方に属する大分県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.86で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：大分市、別府市、中津市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
大分県の主要都市
大分県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、大分市などの都市部は2LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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