滋賀県の2LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
滋賀県の2LDKの家賃相場の平均は月約8万円で、 全国平均（9万円）より11%安いです。滋賀県の2LDKは、二人暮らしから子どもが小さいうちのファミリーまでをカバーする、賃貸市場で最も層が厚い間取りのひとつです。駐車場付きの2LDKが標準的に選べるため、車を持つ前提でも住居費の総額を抑えやすいのが強みです。更新料や駐車場代を含めた「年間の住居費」で比較すると、月額の印象と順位が入れ替わることがあります。
費用レンジ
| 区分 | 滋賀県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 5.3万円 | 6.0万円 |
| 平均的 | 8.0万円 | 9.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 13.3万円 | 15.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに滋賀県の実効コスト係数（×0.89）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
滋賀県の地域事情から見る2LDKの家賃相場
滋賀県で2LDKを借りるなら、部屋数だけでなく「その家から生活が回るか」まで含めて考えたいところです。滋賀県の住宅事情と暮らしの動線から見ていきます。
住まいと家賃の実情
京都・大阪への通勤圏でありながら家賃が明確に安く、JR琵琶湖線沿線の大津・草津・守山は住宅需要が高い地域です。
新興住宅地が多く、比較的新しいファミリー向け物件が見つけやすいのも特徴。
湖北の長浜・彦根まで行くと相場は下がり、同じ予算で広い住宅が選べます。
買い物・医療・子育ての実情
京都・大阪に出やすいので、大きな買い物や専門的な医療の選択肢は実質的に関西全域です。
県内にも大型商業施設が揃い、日常には困りません。
子育て世帯の流入が続いてきた地域では保育の需要が高く、入りやすさに差がある点は確認しておきたいところです。
交通と通勤の実情
JR琵琶湖線で京都まで20〜30分、大阪まで1時間程度と関西通勤が現実的です。
新快速の存在が滋賀の住宅需要を支えていると言っても過言ではありません。
一方で湖西・湖東の郊外は車社会で、鉄道沿線かどうかで生活コストの構造がはっきり分かれます。
こうした住宅事情があるため、滋賀県の2LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、滋賀県の実効コスト係数（×0.89）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
滋賀県の特徴
気候の影響：滋賀県は琵琶湖の影響で湿度が高く、夏は蒸し暑さが厳しいため冷房費が月6,000〜1万円かかります。冬は北部の長浜・彦根で積雪があり暖房費が月1〜1.5万円必要です。南部の大津・草津は京都に近い盆地性気候で比較的温暖ですが、県内の南北で気温差があり、年間光熱費は全国平均と同水準かやや高めになります。
地域区分：近畿地方に属する滋賀県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.89で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：大津市、草津市、長浜市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
滋賀県の主要都市
滋賀県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、大津市などの都市部は2LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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