茨城県の3LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
茨城県の3LDKの家賃相場の平均は月約11万円で、 全国平均（12万円）より10%安いです。茨城県の3LDKは、子どもの成長を見越したファミリー層が中心で、賃貸と持ち家のどちらを選ぶかという判断と常にセットになる間取りです。家賃水準が低い地域では、無理に購入しなくても広い住まいを確保できるため、住み替えの自由度を残す選択も現実的です。広い住戸は冷暖房する面積も大きくなるので、家賃だけでなく光熱費まで含めた月額で見ておくと判断を誤りません。
費用レンジ
| 区分 | 茨城県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 7.2万円 | 8.0万円 |
| 平均的 | 10.8万円 | 12.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 18.0万円 | 20.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに茨城県の実効コスト係数（×0.90）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
茨城県の地域事情から見る3LDKの家賃相場
茨城県の3LDKは面積が広いぶん、冷暖房のコストが家賃と同じくらい効いてきます。まずは茨城県の気候と光熱費の実情、そのうえで住宅事情という順で見ていきます。
気候と光熱費の実情
冬は筑波おろしと呼ばれる乾いた北風で体感温度が下がり、日中でも暖房が必要になります。
都市ガスは水戸・日立・つくばなど都市部が中心で、郊外はプロパンの家庭が多いです。
電力は東京電力エリア。夏は内陸部で気温が上がりやすい一方、海沿いは風があり、同じ県でも冷房の使い方が変わります。
住まいと家賃の実情
東京都心への通勤圏でありながら家賃は関東で最も抑えやすい部類で、つくばエクスプレス沿線とそれ以外で相場がはっきり分かれます。
守谷・つくば周辺は都心通勤層向けの物件が中心ですが、水戸や日立まで行くと同じ予算で戸建てが借りられるほどです。
土地に余裕があるので駐車場付きが標準的です。
買い物・医療・子育ての実情
大型商業施設と農産物の直売所の両方が使いやすく、日常の買い物には困りません。
つくばには研究機関と大学があり、教育面の選択肢も一定あります。
ただし東京へ出る用事が多い家庭では、その交通費が積み上がる点は計算に入れておきたいところです。
気候と熱源の条件が違えば、茨城県の3LDKの家賃相場も当然変わります。上の金額は県平均の目安なので、住宅の断熱性能や契約している事業者によって上下します。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、茨城県の実効コスト係数（×0.90）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
茨城県の特徴
気候の影響：茨城県は太平洋側に位置し年間を通じて比較的温暖ですが、冬は北西の季節風「筑波おろし」が吹き体感温度は低めです。暖房は12月〜3月に必要で月8,000〜1.2万円程度、夏は内陸部で35度を超える日もあり冷房費が月5,000〜8,000円かかります。年間の光熱費は全国平均とほぼ同水準で、極端な出費は少ない地域です。
地域区分：関東地方に属する茨城県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.90で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：水戸市、つくば市、日立市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
茨城県の主要都市
茨城県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、水戸市などの都市部は3LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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