三重県の3LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
三重県の3LDKの家賃相場の平均は月約11万円で、 全国平均（12万円）より12%安いです。三重県の3LDKは、子どもの成長を見越したファミリー層が中心で、賃貸と持ち家のどちらを選ぶかという判断と常にセットになる間取りです。家賃水準が低い地域では、無理に購入しなくても広い住まいを確保できるため、住み替えの自由度を残す選択も現実的です。広い住戸は冷暖房する面積も大きくなるので、家賃だけでなく光熱費まで含めた月額で見ておくと判断を誤りません。
費用レンジ
| 区分 | 三重県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 7.0万円 | 8.0万円 |
| 平均的 | 10.6万円 | 12.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 17.6万円 | 20.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに三重県の実効コスト係数（×0.88）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
三重県の地域事情から見る3LDKの家賃相場
三重県の3LDKは面積が広いぶん、冷暖房のコストが家賃と同じくらい効いてきます。まずは三重県の気候と光熱費の実情、そのうえで住宅事情という順で見ていきます。
気候と光熱費の実情
尾鷲・熊野を含む南部は全国有数の多雨地帯で湿度が高く、除湿にかかる電気代が積み上がります。
北部は内陸性で冬に雪が舞うこともあり、暖房の必要度が南部より高めです。
電力は中部電力エリアが中心で一部は関西電力エリア。
都市ガスは四日市・津などが中心で、郊外はプロパンが多くなります。
住まいと家賃の実情
北勢の四日市・桑名は名古屋通勤圏で需要があり相場も高め、南勢・東紀州に行くと一気に下がるという南北差の大きい県です。
一戸建て中心で賃貸も駐車場付きが標準。
名古屋まで通える距離でありながら愛知県内より家賃が安いため、そこを狙って北勢に住む人が一定数います。
買い物・医療・子育ての実情
大きな買い物や娯楽では名古屋に出る人が多く、北勢地域はほぼ名古屋の生活圏です。
南部は地元の商業施設と車での移動が中心。
県内の南北で生活の勝手が違うため、住む場所によって県外に出る頻度と交通費が変わってきます。
気候と熱源の条件が違えば、三重県の3LDKの家賃相場も当然変わります。上の金額は県平均の目安なので、住宅の断熱性能や契約している事業者によって上下します。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、三重県の実効コスト係数（×0.88）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
三重県の特徴
気候の影響：三重県は南部の尾鷲・熊野地方が年間降水量3,000mmを超える日本有数の多雨地帯で温暖ですが、北部の四日市・桑名は内陸性気候で冬に雪が積もることもあります。南部では暖房費が月5,000〜7,000円程度で済む一方、北部は月1万円前後かかります。夏は全域で蒸し暑く冷房費が月6,000〜8,000円程度で、地域による光熱費の差が目立ちます。
地域区分：近畿地方に属する三重県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：津市、四日市市、鈴鹿市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
三重県の主要都市
三重県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、津市などの都市部は3LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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