岐阜県の3LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
岐阜県の3LDKの家賃相場の平均は月約11万円で、 全国平均（12万円）より12%安いです。岐阜県の3LDKは、子どもの成長を見越したファミリー層が中心で、賃貸と持ち家のどちらを選ぶかという判断と常にセットになる間取りです。家賃水準が低い地域では、無理に購入しなくても広い住まいを確保できるため、住み替えの自由度を残す選択も現実的です。広い住戸は冷暖房する面積も大きくなるので、家賃だけでなく光熱費まで含めた月額で見ておくと判断を誤りません。
費用レンジ
| 区分 | 岐阜県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 7.0万円 | 8.0万円 |
| 平均的 | 10.6万円 | 12.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 17.6万円 | 20.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに岐阜県の実効コスト係数（×0.88）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
岐阜県の地域事情から見る3LDKの家賃相場
岐阜県の3LDKは面積が広いぶん、冷暖房のコストが家賃と同じくらい効いてきます。まずは岐阜県の気候と光熱費の実情、そのうえで住宅事情という順で見ていきます。
気候と光熱費の実情
美濃地方の夏は全国有数の暑さになり冷房費がかさみます。
逆に飛騨地方は豪雪地帯で暖房費が中心と、県内で真逆の負担構造です。
電力は中部電力エリア。都市ガスは岐阜市など都市部が中心で、郊外や山間部はプロパンです。
住む地域で光熱費の性格がまったく変わる県といえます。
住まいと家賃の実情
名古屋への通勤圏である岐阜市・各務原市・多治見市と、飛騨地方とではまったく別の住宅事情です。
名古屋通勤圏は愛知県内より家賃が明確に安く、そのために岐阜側に住む人も多いです。
一戸建て志向が強く賃貸でも駐車場付きが標準。
飛騨側は雪への備えが住まい選びの前提条件になります。
買い物・医療・子育ての実情
大きな買い物や娯楽は名古屋に出るという人が多く、その交通費は生活の一部です。
岐阜市周辺には商業施設も医療機関も揃っています。
飛騨側は冬の備えが生活の前提になるため、同じ県内でも暮らしにかかる手間と費用がかなり違います。
気候と熱源の条件が違えば、岐阜県の3LDKの家賃相場も当然変わります。上の金額は県平均の目安なので、住宅の断熱性能や契約している事業者によって上下します。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、岐阜県の実効コスト係数（×0.88）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
岐阜県の特徴
気候の影響：岐阜県は飛騨地方（高山・白川郷）が豪雪地帯で冬の暖房費が月2万円以上かかる一方、美濃地方（岐阜市・多治見市）は夏に40度近い猛暑となり冷房費が月1万円以上かかります。県内の気候差が非常に大きく、住む地域によって年間光熱費に数万円の差が生じるのが特徴です。
地域区分：中部地方に属する岐阜県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：岐阜市、大垣市、各務原市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
岐阜県の主要都市
岐阜県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、岐阜市などの都市部は3LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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