山梨県の2LDKの家賃相場（2026年）
最終更新：2026年6月・出典に基づく推計データ
概要
山梨県の2LDKの家賃相場の平均は月約8万円で、 全国平均（9万円）より12%安いです。山梨県の2LDKは、二人暮らしから子どもが小さいうちのファミリーまでをカバーする、賃貸市場で最も層が厚い間取りのひとつです。駐車場付きの2LDKが標準的に選べるため、車を持つ前提でも住居費の総額を抑えやすいのが強みです。更新料や駐車場代を含めた「年間の住居費」で比較すると、月額の印象と順位が入れ替わることがあります。
費用レンジ
| 区分 | 山梨県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 5.3万円 | 6.0万円 |
| 平均的 | 7.9万円 | 9.0万円 |
| ゆとり型（高め） | 13.2万円 | 15.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに山梨県の実効コスト係数（×0.88）を適用した目安です。費目の地域差の大きさを加味しています（算出方法は下記参照）。
山梨県の地域事情から見る2LDKの家賃相場
山梨県で2LDKを借りるなら、部屋数だけでなく「その家から生活が回るか」まで含めて考えたいところです。山梨県の住宅事情と暮らしの動線から見ていきます。
住まいと家賃の実情
甲府盆地に人口が集中していますが、県全体では一戸建てが主流で、駐車場付きの賃貸が当たり前です。
中央線沿線の大月・上野原あたりは東京への通勤も可能で、都内の家賃と比べると大きく下がります。
一方で山間部は物件そのものが少なく、空き家を活用した移住支援を行う自治体もあります。
買い物・医療・子育ての実情
甲府に商業機能が集まりますが、大きな買い物や専門的な医療では東京に出る人もいます。
中央道と特急で首都圏に出やすいぶん、その交通費が家計に入ってくる構造です。
果物や野菜は直売所で安く手に入り、食費は抑えやすい環境です。
交通と通勤の実情
車がないと生活が難しい地域が大半で、盆地から外に出るには峠を越えることになります。
中央本線と中央自動車道が東京への主要ルートで、特急を使えば新宿まで1時間半ほど。
首都圏への通勤も物理的には可能ですが、特急料金を含めた交通費はかなりの額になります。
こうした住宅事情があるため、山梨県の2LDKの家賃相場は同じ県内でも地域によって差が出ます。上の平均額は県全体をならした目安として見てください。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値を基準に、山梨県の実効コスト係数（×0.88）を反映して算出した推計の目安です。実際の費用は世帯構成・物件・契約内容・時期によって変わるため、確定値ではありません。あくまで「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 各費目を所管する省庁・業界団体が公表する平均額の公開データ
費目ごとの地域差を考慮しています。家賃や生活費は地域差が大きい一方、医療費（診療報酬は全国一律）や国立大学の授業料（全国標準額）のように、制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。本サイトでは、この費目ごとの地域差の大きさを実効係数に反映し、地域差の小さい費目は全国平均に近づくよう調整しています。
正確な金額は、契約予定の事業者や自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
山梨県の特徴
気候の影響：山梨県は甲府盆地の影響で夏は38度を超える猛暑になることがあり、冷房費が月8,000〜1.2万円とかさみます。冬は盆地特有の放射冷却で最低気温がマイナス5度を下回ることもあり、暖房費も月1〜1.5万円必要です。夏冬ともに光熱費がかかるため、年間の光熱費は全国平均より1割程度高くなる傾向があります。
地域区分：中部地方に属する山梨県は、 総合的な物価水準（生活コスト指数）が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。（費目によって地域差の大きさは異なります）
主要都市：甲府市、甲斐市、南アルプス市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
山梨県の主要都市
山梨県の主な都市は次のとおりです。同じ県内でも、甲府市などの都市部は2LDKの家賃相場が高めになりやすく、郊外や周辺部では抑えられる傾向があります。上記の金額は県全体の平均的な水準で、市区町村によって差がある点にご注意ください。
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